城市更新项目包括什么
01住宅
56%结果提及
城市更新项目中包括住宅。城市更新是对城市中已经不适应现代化城市社会生活的地区进行必要的、有计划的改建活动，包括对住宅的修理改造，以形成舒适的生活环境和美丽的市容。城市更新项目的目的是对城市中某一衰落的区域进行拆迁、改造、投资和建设，以全新的城市功能替换功能性衰败的物质空间，使之重新发展和繁荣。
02城中村
53%结果提及
城中村是指在城市发展过程中，原先的村庄或郊区在城市化过程中，由于历史、经济、政策等多种原因，没有进行全面的城市化改造，而保留在城市中的村庄或住宅区。它们通常具有以下特点：土地利用效率较低、基础设施和公共服务设施等级较低或缺失、建筑年久失修、存在严重安全隐患等。
03改建
53%结果提及
城市更新项目中的"改建"，一般是指在不改变土地使用权的权力主体和使用期限的前提下，进行局部拆除或加建，可能改变建筑主体结构和使用功能，以消除安全隐患、完善现状功能等为目的。改建类项目一般不增加建筑面积，但如果有特殊需求，可能会对建筑面积增幅设限，例如珠海要求不超过30%。
04整治
51%结果提及
城市更新项目中的“整治”类项目，主要指对城市中落后的区域进行的拆迁改造和建设。这种改造不改变建筑主体结构和使用功能，以消除安全隐患、完善现状功能等为目的，一般不增加建筑面积。审批程序简化，主要由区政府负责审批、实施、竣工验收和后续监管。
05办公
25%结果提及
城市更新项目中包含的"办公"部分，主要是指在城市更新过程中，对旧区、旧城区以及其他不适应现代化城市社会生活的地区进行改建，以提供更多的商业、办公空间。这些新建或改造的办公设施可以吸引更多的企业和投资，促进城市的经济发展。同时，办公空间的提升和改善也有助于提高城市的整体形象和吸引力。
06加强居住社区建设
24%结果提及
"加强居住社区建设"是城市更新项目的重要组成部分。城市更新是一种将城市中已经不适应现代化城市社会生活的地区作必要的、有计划的改建活动，旨在提升城市的整体品质和居民的生活水平。
07完善城市空间结构
22%结果提及
"完善城市空间结构"是城市更新项目中的一个重要部分，它主要包括以下几个方面：1. 实施城市生态修复和功能完善工程，以实现城市空间结构的优化和品质提升。2. 强化城市历史文化保护，塑造城市特色风貌，以提升城市的整体形象和吸引力。3. 加强居住社区建设，包括老旧小区改造，以提升居民的生活质量。
08增强城市防洪排涝能力
20%结果提及
城市更新项目包括增强城市防洪排涝能力。这是城市更新行动的一部分，旨在通过改善城市的排水系统和防洪设施，提高城市在应对洪水和涝水方面的能力，从而保护城市居民的生命财产安全，并提升城市的整体环境质量。
09加强城镇老旧小区改造
20%结果提及
城市更新项目包括加强城镇老旧小区改造。这意味着对已经不适应现代化社会生活的地区进行必要的、有计划的改建活动，以提升城市空间结构、实施城市生态修复和功能完善工程、强化城市历史文化保护塑造城市特色风貌、加强居住社区建设、推进新型城市基础设施建设等。
10旧村改造
15%结果提及
旧村改造是城市更新项目中的一种类型，主要针对城乡建成区内人居环境较差、基础设施配套不完善的村集体成员聚居区域进行改造。旧村改造可能涉及保留集体土地性质或按规定转为国有用地，复建安置地块转为国有土地一般可采用划拨方式，融资地块转为国有土地可采用招拍挂公开出让或协议出让。
11拆除重建类城市更新
13%结果提及
拆除重建类城市更新是城市更新项目的一种类型，它主要针对城市基础设施、公共服务设施亟需完善，环境恶劣，存在重大安全隐患，现有土地用途、建筑物使用功能明确不符合经济社会发展要求，影响城市规划实施的区域。这种方式主要涉及将原有建筑物拆除后，按法定规划重新建设。
12可持续发展
9%结果提及
城市更新项目中的"可持续发展"，指的是在对城市进行更新的过程中，以经济、社会和环境的协调发展为目标，寻求满足现代城市社会生活需求的方案。这包括了对建筑物等硬件的改造，以及对生态环境、空间环境、文化环境、视觉环境等的改善。
13历史文化遗存
5%结果提及
城市更新项目中包括对历史文化遗存的保护和传承。这些遗存可能包括历史建筑、传统街区、文化地标等，它们是城市历史文化的重要组成部分，需要在更新过程中得到合理的修缮和恢复。同时，城市更新也需要注重城市的有机发展，保护和挖掘历史文化资源，促进片区活力再生。
14老旧商品交易市场
5%结果提及
城市更新项目包括老旧商品交易市场的更新。在成都市的城市更新建设规划中，明确提出了将在中心城区划定197个更新单元，规划范围实施173个城市更新项目，其中有101个项目将在近期实施。
15低效工业仓储区
5%结果提及
城市更新项目包括对低效工业仓储区的更新和改造。这些项目旨在提高工业仓储区的使用效率，促进经济发展。在成都市的城市更新建设规划中，低效工业仓储区是更新对象之一，该规划将在中心城区划定197个更新单元，规划范围实施173个城市更新项目，其中有101个项目将在近期实施。